- 2016.10.26
フラット３５を利用しよう。
フラット３５を活用した住宅ローンで夢のマイホームへ 住宅ローンには様々な商品がありますが、その中にフラット３５という種類のローンがあります。 フラット３５とは、その名の通り最長３５年間金利が一定の住宅ローンになります。住宅金融支援機構による融資になりますが、窓口は各金融機関です。 フラット３５が一般の銀行住宅ローンと異なる点がいくつかありますが、その中でも債務者となる方の条件が大きく異なります。た […]
家造り職人
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- 2016.10.26
住宅ローンと抵当権設定登記
住宅ローンで必ず関係してくる【抵当権設定登記】 住宅ローンに関連する項目として登記があります。現在、住宅ローンを利用する場合、その申込人の債務の保証は保証会社とよばれる組織がすることになります。たとえば、申込人が住宅ローンを利用開始後、なんらかの事情で返済が不可能になった場合、金融機関は債務を回収することができませんので損害を受けることになります。 そうならないように、あらかじめ住宅ローンを利用す […]
- 2016.10.26
抵当権・団体信用生命保険って何だろ？簡単解説。
今回は住宅ローン関連で一度は聞いたことのある「抵当権」と「団体信用生命保険」についてです。 若干、難しい話ですが、簡単でいいので理解しているといないでは、安心度が違います。 では、解説していきます。
- 2016.10.26
固定金利型住宅ローンについて
固定金利型住宅ローンとその失敗例 住宅ローンを利用する際はやはり金利が気になりますよね。金利が低いローンを利用したいとみなさん思っているはずです。 それは当然のことだと思います。利息の負担ほど大きなものはありません。そんなときに陥りやすい失敗例として、短期間の当初固定金利型住宅ローンを利用するケースです。 当初はやすい金利で利用できる固定金利型のローンは当初の固定金利期間が終了すると変動金利に切り […]
- 2016.10.26
変動金利と固定金利の解説＆よくある返済時期の疑問
住宅ローンの金利には有名な２パターンがあります。変動金利と固定金利ですね。 名称は聞いたことあるけど、詳しくは知らないという人もおられますので、解説します。 変動金利と固定金利の違い これから家を購入しようと考えている方のほとんどの方が住宅ローンを利用する予定でいると思います。 しかし、住宅ローンの仕組みを理解されている方は意外と少ないと思います。 特に変動金利と固定金利の違いをご存じの方は少ない […]
- 2016.10.26
意外と知らない返済時期の始まり
意外と知らない返済時期の始まり 住宅ローンの返済がいつからスタートするかご存知の方は少ないと思います。当然家を購入した後から返済がスタートするとほとんどの方が思っているはずです。建て売り住宅やマンションの場合ですとその通りですが、土地を購入して更地に住宅を建てる場合や、建て替えの場合ですと、金融機関によって住宅ローンの実行時期が異なります。 家が完成する前にローン返済がスタートする場合があります。 […]
- 2016.10.26
住宅ローンのリスク・負担を少しでも和らげる方法
大きな金額である住宅ローン。その大きさに不安になる方が多いです。 なので、今回は少しでも負担を和らげる方法を紹介します。ちょっとしたことですが、少しでもお役に立てれば嬉しいです。
- 2016.10.26
住宅ローンは最初の計画をしっかり立てないと失敗する！
家の購入・建てようと考えている方の多くは、住宅ローンについて心配しているのではないでしょうか。 確かに大きな借金となるので、心配して当然ですが、しっかり計画を立てれば怖くありません。 逆を言えば、無計画に組んでしまうと後々大変なことになるので、しっかり計画を立てましょう！今回は、住宅ローンの計画をどのように立てていけばいいか解説します。
- 2016.10.26
ローン控除を活用しよう。
ローン控除を活用して家計を助けよう。 住宅ローンを利用する場合に必ずチェックしていただきたい項目に住宅ローン控除があります。 その年の年末に金融機関から送られてくる住宅ローンの残高証明書に記載されてい残高に対して、規定の割合が各自納めている所得税の範囲内で控除される仕組みになっています。 ご注意いただきたい点は、ローンを利用されて初めての年は、確定申告を税務署にて行う必要があります。 確定申告時に […]
- 2016.10.26
仮審査に必要な書類と、小耳に入れておきたい他ローンの影響
住宅ローンを借りる時には、貸してもらえるかの審査があります。 審査には普段は使わないような書類がたくさんあるので、余裕を持って準備しておきましょう。