- 2016.10.26
フラット３５を利用しよう。
フラット３５を活用した住宅ローンで夢のマイホームへ 住宅ローンには様々な商品がありますが、その中にフラット３５という種類のローンがあります。 フラット３５とは、その名の通り最長３５年間金利が一定の住宅ローンになります。住宅金融支援機構による融資になりますが、窓口は各金融機関です。 フラット３５が一般の銀行住宅ローンと異なる点がいくつかありますが、その中でも債務者となる方の条件が大きく異なります。た […]
- 2016.10.26
火災保険に加入しよう。
住宅ローンには二つの保険が密接にかかわってきます。一つは金融機関が負担して顧客が加入する団体信用生命保険です。万が一の場合にローンの残高が0円となる保険です。団体信用生命保険と合わせて必要になる保険が火災保険です。火災保険料は顧客が負担して加入するものです。 住宅ローンを利用している場合は、金融期間から火災保険への加入が義務付けられます。その理由は、金融機関の方で火災保険へ質権を設定するからです。 […]
- 2016.10.26
住宅ローンを利用する際にかかる経費
住宅ローンを利用する際には様々な経費が必要になります。 住宅を購入する際は資金計画に銀行へ支払う経費を計上しておく必があります。
- 2016.10.26
ネットバンクを活用しよう。
最近はネットバンクを利用している人が増えています。ネットでのショッピングなどでは抜群に使い勝手が良く、利用者は年々増えています。ネットショッピングの他でも、定期預金や投資信託などの資産運用も手軽にできるようになっています。FX口座の開設や宝くじの購入まで様々なサービスが受けられます。 ネットバンクの魅力はなんといっても口座開設時ですら店頭に行く必要がないことです。そして時間を気にせずにいつでも利用 […]
- 2016.10.26
住宅ローンアドザイザーを取得しよう
住宅ローンアドバイザーという資格をご存知でしょうか。住宅ローンの仕組みから、実際の返済額の計算、説明までの知識を備えていることを証明する資格になります。資格を認定しているのは住宅金融支援機構になります。 最近は消費税増税などの影響もあり、都市部だけでなく地方でも不動産購入の動きが活発化しています。同時にほとんどの人が住宅ローンという高額で長期のローンを利用しています。
- 2016.10.26
退職金の内入れ計画について
住宅ローンを利用する場合は、35年の長期で借入を利用する方がたくさんいらっしゃいます。長期で利用できることが住宅ローンの魅力でもありますし、毎月の返済額が少なくなるので若い方は魅力的に感じると思います。 しかし、ほとんどの企業が60歳で一旦定年退職することになりますので、退職時の残債が一体いくら位なのか気になるところだと思います。最近では60歳で定年退職した後に再雇用されるケースも増えてきています […]
- 2016.10.26
借り換え
住宅ローンを既に利用している方に検討して頂きたいことものがあります。それは、住宅ローンの借り換えです。住宅を建築した当初に融資を実行した場合で、当時の金利が今の水準よりも高い場合に有効な手段です。場合によっては利息分で百万円単位で得をすることもあります。 住宅ローンの金利は生き物のように変動します。世の中の景気と合わせて変動しますので、一般的に好景気なときはローンの金利も預金の金利も高くなります。 […]
- 2016.10.26
退職時の残債について
住宅ローンを利用する際に心配になることは自分が仕事を退職する頃には返済が終了しているのかどうかという事だと思います。 実際に住宅ローンを35年で借入することを考えると、定年が60歳の企業の場合、25歳で返歳をスタートしなければなりません。
- 2016.10.26
土地代の住宅ローン
家を建てる方の中に、土地も購入して新築したいと考えている方は多いと思います。また、ほとんどの方が住宅ローンを利用して購入すると思います。通常住宅ローンを利用すると土地と建物代金を一つのローンで借りるのが一般的です。 その場合、住宅ローンの返済が始まってしまいますので土地を購入したらすぐに建物の工事を始めることになります。土地を購入してすぐに建物を建てることができればよいのですが、土地だけ先に購入し […]
- 2016.10.26
自己資金の準備
住宅を建てる際に、頭金をいくら準備すればよいかわからないという人が多いようです。住宅ローンを利用して家を建てる際はできるだけ頭金を準備して、借り入れ額を小さくすることは重要です。しかし、自己資金ついては住宅だけでなく教育費や自動車の購入費用なども含まれているので、いくら拠出できるか不明だという場合が多いようです。 以前は住宅ローンで借入する場合は全額融資は受けられませんでした。そこで、１割の自己資 […]