年間返済率を計算しよう。
住宅の購入を考えている方の多くは住宅ローンについて心配しているようです。
おそらく人生の中で最も高額で長期間利用するローンは住宅ローンです。心配になって当然だと思います。
しかし、住宅ローンほど低金利で利用できるローンは他にはありません。
マイホーム購入の夢を実現する為には住宅ローンの利用が必要不可欠です。高額なローンですが上手に計画することで、ローンを返済しながら貯蓄ができるケースもあります。
上手に利用するポイントの一つはズバリ借り入れ額の設定です。まず、年収に対しての年間ローン利用金額によって年間返済率を算出します。
一般的に年収４００万円以下の方ですと３０％以内、４５０万円以上の方ですと３５％以下といわれています。これは住宅金融支援機構の基準ですが、この返済率が低ければ低いほど安心して利用できます。
注意が必要なのは、ここでいう年間返済率とは、住宅ローンのほかマイカーローンやクレジットカードの支払いなども含めて考えられます。返済率を低くする方法の一つとして住宅ローン以外のローンを完済することも有効です。
また、これから購入するマイホームの価格も重要です。
物件巡りをすることも重要ですが、まずは自分がどの程度の返済が可能なのか試算をするところから計画がスタートします。場合によっては住宅ローンの額から先に決めて、その予算に合った物件探しも良いと思います。
せっかく夢のマイホームを手に入れてもその後の暮らしが楽しくないと本末転倒です。しっかりとした計画をたてて検討していく必要があります。
