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地震に強い家を買う
家を買う予定の方にとって大変重要なことがあります。それは家の耐震性です。地震大国の日本の住宅にとって耐震性は非常に重要なポイントになります。
では地震に強い家であるかどうか、どうやってチェックしたらよいかご存知でしょうか。
まず、現在の耐震基準は昭和56年6月から適用されています。
この耐震基準に基づいて建てられた家であれば震度7クラスの地震でも人命に危険が及ぶ倒壊などが起きないとされています。阪神大震災で多くの家屋が倒壊しましたが、そのほとんどがこの耐震基準が施行される前の基準で建築されていました。
ですので、中古住宅等を購入される際は昭和56年6月以降に新築されているかどうかが一つのポイントになると思います。
新築住宅の場合でもチェックするポイントがあります。
それは、壁の配置バランスです。２階建ての家で１階がワンフロアで広く計画されている場合など、壁の量を少なく設定している場合があります。ビルトインガレージを広く確保している場合なども同様です。
現行の建築基準法に適合している建物でも、耐震性能については１棟１棟の建物で差がでてきます。より地震に強い家を求める場合は壁量と配置バランスがとれている家であるか確認することをおすすめします。
また、最近では基礎についてもより耐震性に優れているベタ基礎を採用する会社も増えてきました。従来の布基礎にプラスして平面をコンクリートでつくる基礎になります。完成した家ですと、外側からでは確認できませんので、ぜひどのような基礎が採用されているかご確認頂ければと思います。
